Главная статьи С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках
  • Расширенный поиск

С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках

07.08.2014 21:31

С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройкахМногие сейчас предпочитают покупать квартиры в новостройке. Когда вы еще приобретаете дом на стадии котлована, вам показывают красивые картинки, как будет выглядеть ваше жилье по окончании строительства. Но когда стройка подходит к концу и дело доходит до приема квартиры и начала ремонта в ней, возникают различные нюансы, связанные с оплатой ЖКХ и т.д.

Что нужно знать о коммунальных платежах при покупке квартиры в новом доме:

- Согласно действующему законодательству РФ обязанности по оплате ком. платежей возникают после подписания акта приема квартиры после ввода новостройки в эксплуатацию. Необходимо помнить, что если вас не устраивает качество приобретенной вами квартиры, не работает вода, свет, отсутствует обещанная детская площадка, то вы должны указать все эти недостатки в акте, иначе потом, после подписания вами акта, вам трудно будет что-либо доказать.

- В соответствии с законом после ввода недвижимости в эксплуатацию, застройщик заключает договор с управляющей компанией и до момента подписания акта приема жилья обязан погашать все расходы по выплате коммунальных услуг. По этой причине застройщики зачастую вносят в договор пункт, согласно которому собственник обязан застройщику компенсировать расходы, не связанные с ценой договора. Но если в договоре речь идет об оплате коммунальных платежей, а квартиру застройщик вам еще не передавал, то этот пункт можно оспорить.

- В некоторых случаях застройщики вносят в договор пункт, касающийся конкретной управляющей компании, таким образом, навязывая ее собственнику квартиры. Данные требования застройщика не законны и на действия застройщика можно подать жалобы в надзорные органы либо в суд.

- Если вы подписали акт приема квартиры, но не живете в ней, то вам необходимо обратиться в товарищество собственников жилья и заявить об этом. Если же вы не проживаете в квартире, но в ней ведутся ремонтные работы, то перерасчет коммунальных платежей вам делать не будут.

- В случае если вам приходят квитанции об оплате за воду, но она отсутствует, то вам необходимо потребовать перерасчет. Так вы не обязаны платить за те услуги, которые вам не предоставляются.

Прежде чем подписывать любые документы с застройщиком, помните, что нужно внимательно изучить и обговорить каждый пункт, а если вам что-то не понятно попросить разъяснить, или же, если сомневаетесь в своих знаниях, подписывайте договора и акты в присутствии юриста.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить