Главная статьи Продажа квартиры по схеме срочного выкупа
  • Расширенный поиск

Продажа квартиры по схеме срочного выкупа

18.05.2014 22:46

Продажа квартиры по схеме срочного выкупаНевозможно заранее просчитать все ситуации, которые могут неожиданно с нами произойти. Очень часто может случиться что-то неожиданное и непредсказуемое, соответственно, у гражданина появится необходимость в срочном порядке обращаться за помощью в специализированные риелтовские компании.

Продать квартиру по срочному выкупу очень просто и быстро. Ведь практически все компании, работающие на отечественном рынке в состоянии оказать такую услугу.

Но, необходимо учитывать, что компаний существует множество и условия в некоторой степени отличаются. Основная задача каждого потенциального продавца, который решил действовать в таких экстремальных условиях, заключается в правильном выборе риелтора. Не стоит забывать, что только профессионал сможет уложиться в кротчайшие сроки. Кроме этого, лучше потратить время, но найти такую компанию, которая сможет выкупить недвижимое имущество, по цене ориентированной на рыночную ситуацию, без огромных скидок.

Как правило, на срочной продаже можно потерять до 15% от реальной стоимости, но если собственник целенаправленно идет на такой шаг, он должен быть готов к некоторым финансовым потерям. Потери могут быть еще больше, все зависит насколько квартира ликвидная. Риелтовская компания очень щепетильна в этом вопросе и согласится на проведение сделки лишь в том случае, если будет полностью уверенна, что эта квартира будет продана по рыночной стоимости. Ведь ни одно агентство не будет работать в ущерб своим интересам.

Традиционно сделки по срочному выкупу практически ничем не отличаются от обычной продажи, просто оформляются в очень сжатые сроки. Если собственник собирается обратиться к риелтору, то необходимо иметь при себе стандартный пакет документов. Кроме этого, если возникают определенные сложности и владелец квартиры не владеет свободным временем, то за определенную оплату риелтор возьмет на себя все обязательства по сбору необходимой документации, включая экспертизу юридической чистоты, но эти услуги оплачиваются по срочному тарифу. Оценке объекта недвижимости и проверке на наличие юридических дефектов при сделке срочного выкупа уделяется огромное значение, так как ни один риелтор, выкупая квартир, не хочет быть в результате обманутым и быть втянутым в имущественные разбирательства. В основном подобная сделка условно может разделиться на несколько функциональных этапов:

1. Консультационная помощь специалиста.

2. Оценка объекта и юридическая экспертиза.

3. Подготовка квартиры к продаже, сбор необходимых документов.

4. Заключение договора, государственная регистрация и передача денежных средств.

Независимо от того, что подобные операции с недвижимостью невозможно отнести к выгодным предложениям, продавец, решаясь на продажу по срочному выкупу, наделен рядом преимуществ и положительных моментов:

- все возможные риски минимизированы, так как сделкой напрямую занимаются риелторы;

- сравнительно сжатые сроки не стоит тратить время на поиск покупателя;

- максимально быстрое получение денежных средств.


Конечно, всегда существуют альтернативы срочному выкупу, поэтому прежде, чем решиться на продажу квартиры по минимальной цене стоит все основательно взвесить и оценить. Что же касается перспектив срочного выкупа, то подобная сделка и дальше будет развиваться. Однако не стоит забывать, что при любых жизненных обстоятельствах всегда можно найти альтернативный вариант, например, взять кредит в банке и не прибегать к таким крайним мерам, как продажа квартиры.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить