Главная статьи Как купить квартиру по ипотеке?
  • Расширенный поиск

Как купить квартиру по ипотеке?

Автор: Стройивест   
13.05.2014 01:46

Как купить квартиру по ипотеке?Большинство людей, которые задаются вопросом, как купить квартиру по ипотеке, и имеют для этого все возможности, сталкиваются с проблемами из-за того, что просто-напросто не знают, как все это сделать. Чаще всего, первая мысль, которая приходит на ум, представляет собой обращение к услугам риэлторов.

Это делать не выгодно и не нужно. Во-первых, сделать все самостоятельно можно, кроме того, делается это не быстрее, чем у риэлтора. Во-вторых, многие риэлтерские агентства используют информацию, которую они имеют, в ущерб своим клиентам. То есть, за их услуги человек будет переплачивать, причем многократно. Ему будет поведано о несуществующих инстанциях, где надо обязательно взять справку за большую сумму. Более того, это далеко не единственный способ обмануть клиента.


Обладая информацией о том, как купить квартиру по ипотеке, потребитель сможет обзавестись собственным жильем в приемлемых бюджетных рамках. Здесь будет рассмотрено, как именно это сделать, своеобразная пошаговая инструкция.

Итак, выполнять весь процесс приобретения квартиры надо в следующем порядке:

• Для начала нужно подобрать под собственные требования банковское учреждение. Желательно, чтобы у человека было несколько банков, которые ему будут полностью соответствовать. Это необходимо для того, чтобы если одно учреждения откажет, согласилось другое. Обязательно следует обратить внимание на сроки кредитования, ставки, возможность погашения задолженности досрочно и узнать о каких-либо дополнительных расходах. Далее следует отправить в выбранные банки заявки, зачастую это действие производится посредством интернета.

• После того, как учреждение отвечает потенциальному клиенту одобрительно, он предоставляет список документов, которые надо будет подготовить. После подготовки всю собранную документацию необходимо отнести сотрудникам банка.

• После того, как банк ознакомится с клиентскими документами, он выдаст справку о том, что кредит одобрен. Помимо этого, учреждение выдаст соответствующую документацию, которая будет включать в себя параметры квартиры, примеры договора купли-продажи и по кредиту, документы от продавца. И проблема, как купить квартиру по ипотеке, решена наполовину.

• Одновременно с тем временем, пока человек собирает документы, он может также и рассматривать варианты квартир, поскольку одобрение длится не более 4 месяцев, этого времени маловато на поиски и все оформление.

• Затем следует обзвонить понравившиеся варианты, посмотреть квартиры и определиться с выбором.

• За квартиру клиенту банка необходимо будет внести аванс, но предварительно он должен проверить ее документацию. А также ему надо передать продавцу тот список документов, который был для него предоставлен в банке. Стоит отметить, что если при этом продавец начинает вести себя некорректно, то следует отказаться от данного варианта.

• После того, как продавец соберет документы, вам надо будет отослать их банковскому учреждению в оригинале.

• Теперь следует вызвать экспертов и оценить стоимость жилья. После того, как вам будет предоставлена оценка, ее надо будет выслать банку.

• Затем банк выдаст своему клиенту окончательное одобрение и назначит дату, когда вы будете подписывать договор о кредитовании и о купле-продаже.

• Не стоит забывать и о том, что в сделке должна участвовать страховая компания. Ей тоже надо будет отсылать документы, которые будут вами получены в ходе сделки.

• В назначенный день вам надо будет отправиться в банк для подписания договора. А также, надо подписать договор и со страховой компанией.

• Назначается дата сделки на покупку квартиры, подписывается договор купли-продажи. Деньги перекладываются в банковскую ячейку, откуда они забираются продавцом квартиры. После того, как средства им получены, он в обязательном порядке должен написать об этом расписку.

• Теперь документы на квартиру передаются для государственной регистрации. Это можно сделать с помощью фирмы, которая официально этим занимается, а можно и самостоятельно. Во втором случае вам удастся сэкономить порядка 20 тысяч рублей. Некоторые банки могут предоставлять эту услугу.

• Затем получается свидетельство о собственности. И с этого момента вы можете себя считать полноправным владельцем приобретенной собственности.

Дело осталось за малым. Вам нужно лишь заселиться в купленную квартиру. В редких случаях ключи от квартиры будут выданы продавцом после получения им аванса. Чаще – после подписания договора. Но если вам попался слишком дотошный продавец, то он передаст вам ключи только после получения свидетельства о собственности.

Теперь вам известно, как купить квартиру по ипотеке. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете без лишних трат приобрести свое жилье. И обращаться к риэлторам не стоит, поскольку самостоятельно сделать это намного выгоднее.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить