Главная статьи Сезонные особенности рынка недвижимости
  • Расширенный поиск

Сезонные особенности рынка недвижимости

Автор: Стройивест   
06.04.2014 01:16

Сезонные особенности рынка недвижимостиПриобретение любого объекта для жилья - занятие в достаточной степени сложное. И искать подходящий абсолютно по всем критериям вариант можно не одну неделю, ведь вы прекрасно понимаете, что от тщательности подхода к выбору будет в буквальном смысле зависеть ваша дальнейшая жизнь.

 

Любая покупка-продажа недвижимости заключается с двух сторон. Пока потенциальный потребитель подыскивает для себя наиболее подходящий объект, листая объявления на тематических сайтах, и в газетах, обзванивая десятки и сотни людей и агентств недвижимости, с другой стороны находится потенциальный продавец. И он хочет, ни много ни мало, продать квартиру как можно дороже, невзирая на то, что та может пребывать не в самом презентабельном виде.

Теперь следует понять еще одну вещь: на рынке недвижимости, равно как и на любом другом крупном рынке, есть понятие сезонности. И выглядит это примерно так: зимой спрос на жилье падает, а летом - снова растет. Так что зимний период является лучшим временем для того, чтобы устроить в предполагаемом объекте продажи ремонт или просто благоустроить квартиру так, чтобы ее приятно было демонстрировать покупателю.

А можно параллельно заняться оформлением надлежащих документов, поскольку 5-6 зимних месяцев затишья - как раз то время, которое необходимо соответствующим государственным инстанциям, чтобы раскачаться. А еще нужно учитывать, что законодательные органы власти в РФ очень любят вводить в силу новые пункты законодательства - и они вступают в свою силу, как правило, с первого января. Их необходимо отслеживать заранее и обязательно учитывать.

Лето для рынка недвижимости - пора стабильности. Иногда можно даже заметить, что ценовая кривая несколько проседает из-за невысокого спроса. Летний отдых предполагает постоянный спрос на услугу сдачи квартиры в наем, а не на покупку-продажу - всем хочется успеть побывать в новом городе во время отпуска, хотя некоторые все же желают прикупить объект недвижимости, пока на него слегка упала цена. Многие эксперты отмечают, что летняя пора является самой благоприятной в экономическом смысле, для того чтобы проводить одновременные сделки по продаже и покупке квартир (и прочей недвижимости).

Оживление на рынке каждый год наступает после того, как отпускное затишье кончается. Осенние цены на квартиры сильно отличаются от летних в сторону повышения. Равно как и спрос - он тоже растет. Кстати, любопытная тенденция, которая прослеживается всеми риэлторами, заключается в спросе на загородные дома - как раз их больше всего покупают и арендуют в течение весны, что вполне логично - все те люди, которые хотят провести свое лето вне города, стараются подготовить дом заранее. А осенью снять загородный дом бывает даже проблематично - ни покупателям, ни продавцам совершенно не хочется ездить по раскисшим дорогам, только ради того, чтобы осмотреть потенциальный объект купли-продажи.

Наконец, весенний период. Здесь наблюдается отчетливое падение цен. Загородное жилье расхватывается, как горячие пирожки, и чуть выше уже было сказано почему. Стабильность спроса не слишком высока - как только дело подходит к летним месяцам, спрос снова улетучивается.

Загородная недвижимость в Солнечногорске

 

Комментарии  

 
0 #1 Кира 07.04.2014 19:57
У нас знакомый риелтор всегда говорит, что лето - пора огородов, поэтому цены такие стабильные. Даже не знаю насколько это шутка, но летом действительно переезжают с места на место куда неохотнее :)
Цитировать
 
 
0 #2 Ирина 07.04.2014 20:00
Никогда не задумывалась раньше о том, что сезонность имеет такое значение в данном вопросе. Жаль, что статья мне раньше не попалась, очень бы пригодилась в свое время при продаже квартиры. Я свою зимой продавала, а надо было, как выяснилось, подождать немножко, а это время использовать, чтобы "перышки ей начистить". Зато теперь я в курсе всех сезонных особенностей.
Цитировать
 
 
0 #3 Валентина 07.04.2014 20:06
Полностью согласна со статьей! Зависимость цен, спроса и предложений от времени года имеет место быть. Я испытала это на себе - продавала дачу зимой. Мои безуспешные попытки ее продать, наконец завершились весной, когда стали поступать звонки и мне даже не пришлось сбрасывать цену.
Цитировать
 
 
0 #4 Рафаэль @@@@ 07.04.2014 20:41
Если я правильно понял то лучше покупать абсолютно любую недвижимость в весенний период? И все же интересно насколько отличается цена никогда не сравнивал но много слышал что под осень цена растет
Цитировать
 
 
0 #5 марина 08.04.2014 09:57
Много полезной информации узнала из статьи. Решили с мужем купить домик, теперь точно знаем, когда это лучше сделать. Сейчас весна, значит, самое время заняться покупкой загородной недвижимости. И цены ниже, и летом уже будет, где отдохнуть!
Цитировать
 
 
0 #6 марина 08.04.2014 09:59
Решили с мужем сделать косметический ремонт. Очень заинтересовалис ь жидкими обоями, так как они очень эффектно смотрятся. Остались очень довольными, теперь всем друзьям советуем.
Цитировать
 
 
0 #7 Дмитрий 08.04.2014 11:35
Хотели с женой сменить место проживания, с города в более тихое место. Начали искать еще в феврале, но предложений было не так много. Ближе к весне начали просто сыпаться звонки от риэлторов, ведь многие начали сбывать загородную недвижимость. Так что следите охотно за сезонами и сможете не только купить нужный дом, но и сэкономить.
Цитировать
 
 
0 #8 Trope 08.04.2014 12:47
ну вот! теперь все стало на свои места :-) Я конечно подозревала, что есть какая-то закономерность, а статья помогла разложить все по полочкам в моей голове! А так как сейчас весна - вперед за покупками! :D
Цитировать
 
 
0 #9 Маргарита 10.04.2014 09:56
А мне всегда казалось, что только цена на дачные участки и дома в сельской местности подвержена сезонным изменением и в частности осенью падала когда огородники освобождаются от надоевших и ненужных дач.
Цитировать
 
 
0 #10 Паша 10.04.2014 11:49
Очень хороший сайт, много полезной информации! Сейчас присматриваю земельный участок для застройки. Чтобы находился недалеко от города. Меня интересует такой вопрос, есть ли сезонность цен на участки?
Цитировать
 
 
0 #11 Яло 10.04.2014 15:07
Хотели продавать квартиру зимой, но муж был против. Все таки он прав оказался. Хорошо, что на статью наткнулась, а то дулась на него. Думала, что просто ему ремонт делать лень, пока в отпуск не пошел. Оказывается, муж умничка! Сейчас как раз доделаем ремонт и приступим)
Цитировать
 
 
0 #12 Ксана 11.04.2014 15:25
А вот мне теперь интересно, какова природа этой самой тенденции к повышению цен осенью? ну а то что цены скачут как ненормальные, это и так видно. Хочу свою квартиру купить, придется следить теперь за варьированием цен по сезонам
Цитировать
 
 
0 #13 Дмитрий 12.04.2014 19:59
Да уж... Вечная проблема покупки жилья, что летом, что зимой. Все равно дорого. Но вот летом-то и можно заработать, сдавая свою квартиру или дачу 8) Пару лет посдавать квартику, а потом и купить без всякой ипотеки однокомнатную, потом и двушечку... Все, мечты полезли..
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Материалы по теме