|
 Приобретение любого объекта для жилья - занятие в достаточной степени сложное. И искать подходящий абсолютно по всем критериям вариант можно не одну неделю, ведь вы прекрасно понимаете, что от тщательности подхода к выбору будет в буквальном смысле зависеть ваша дальнейшая жизнь.
Любая покупка-продажа недвижимости заключается с двух сторон. Пока потенциальный потребитель подыскивает для себя наиболее подходящий объект, листая объявления на тематических сайтах, и в газетах, обзванивая десятки и сотни людей и агентств недвижимости, с другой стороны находится потенциальный продавец. И он хочет, ни много ни мало, продать квартиру как можно дороже, невзирая на то, что та может пребывать не в самом презентабельном виде.
Теперь следует понять еще одну вещь: на рынке недвижимости, равно как и на любом другом крупном рынке, есть понятие сезонности. И выглядит это примерно так: зимой спрос на жилье падает, а летом - снова растет. Так что зимний период является лучшим временем для того, чтобы устроить в предполагаемом объекте продажи ремонт или просто благоустроить квартиру так, чтобы ее приятно было демонстрировать покупателю.
А можно параллельно заняться оформлением надлежащих документов, поскольку 5-6 зимних месяцев затишья - как раз то время, которое необходимо соответствующим государственным инстанциям, чтобы раскачаться. А еще нужно учитывать, что законодательные органы власти в РФ очень любят вводить в силу новые пункты законодательства - и они вступают в свою силу, как правило, с первого января. Их необходимо отслеживать заранее и обязательно учитывать.
Лето для рынка недвижимости - пора стабильности. Иногда можно даже заметить, что ценовая кривая несколько проседает из-за невысокого спроса. Летний отдых предполагает постоянный спрос на услугу сдачи квартиры в наем, а не на покупку-продажу - всем хочется успеть побывать в новом городе во время отпуска, хотя некоторые все же желают прикупить объект недвижимости, пока на него слегка упала цена. Многие эксперты отмечают, что летняя пора является самой благоприятной в экономическом смысле, для того чтобы проводить одновременные сделки по продаже и покупке квартир (и прочей недвижимости).
Оживление на рынке каждый год наступает после того, как отпускное затишье кончается. Осенние цены на квартиры сильно отличаются от летних в сторону повышения. Равно как и спрос - он тоже растет. Кстати, любопытная тенденция, которая прослеживается всеми риэлторами, заключается в спросе на загородные дома - как раз их больше всего покупают и арендуют в течение весны, что вполне логично - все те люди, которые хотят провести свое лето вне города, стараются подготовить дом заранее. А осенью снять загородный дом бывает даже проблематично - ни покупателям, ни продавцам совершенно не хочется ездить по раскисшим дорогам, только ради того, чтобы осмотреть потенциальный объект купли-продажи.
Наконец, весенний период. Здесь наблюдается отчетливое падение цен. Загородное жилье расхватывается, как горячие пирожки, и чуть выше уже было сказано почему. Стабильность спроса не слишком высока - как только дело подходит к летним месяцам, спрос снова улетучивается.
|
Комментарии