Главная статьи Категории загородной недвижимости. В чем различие?
  • Расширенный поиск

Категории загородной недвижимости. В чем различие?

Автор: Стройивест   
16.03.2014 00:27

Категории загородной недвижимости. В чем различие?Некоторые покупатели, планирующие приобрести дом для проживания за городом, не всегда четко представляют себе, какой тип загородного жилья вообще существует. Загородное жилье может представлять собой ─ коттедж, таунхаус, виллет, дуплекс, квадрохаус, лейнхаус, которые отличаются по планировке и цене.

Что городские квартиры различаются по числу комнат, этажности, района расположения жилого дома знают многие. Вопрос: как различаются дома для загородного проживания, для многих потенциальных покупателей остается открытым.

Коттедж ─ простой и наиболее распространенный объект загородной недвижимости. Дом такого формата довольно просторный, имеет несколько этажей и общую площадь до 500 кв.м. Дом располагается обособлено, на собственном земельном участке. Как правило, коттеджи группируются в коттеджные поселки по классам комфортности: эконом, бизнес или элитный. Каждый поселок имеет инфраструктуру, соответствующую своему классу. Коттедж, даже эконом класса, объект не из дешевых. Кроме того, следует учитывать, что, вложив деньги в земельный участок и постройку, собственнику в будущем придется оплачивать услуги по его обслуживанию

Таунхаус подходит тем покупателям, которые планируют проживать за городом, но рассчитывает на меньшую сумму. Он представляет собой жилые секции (от 4 до 12), объединенные в жилой комплекс с единым архитектурным стилем. В свою очередь, секции ─ это малоэтажные комфортабельные дома, у которых боковые наружные стены двухуровневой квартиры являются общими с соседними квартирами. Каждая семья владеет собственным блоком (секцией) с отдельным входом и небольшим участком, всего 1…4 сотки. Площадь секции гораздо меньше, чем у коттеджа, до 250 кв.м., и, соответственно цена за него ниже примерно на 35%. Конечно, собственник жилья в таунхаусе не получит такого уединения, как в коттедже, однако преимущества проживания за городом остаются.

Виллетытаунхаусы, выполненные в итальянском стиле. В архитектуре дома присутствуют мансарды, террасы и бассейны. В данной категории площадь секций до 400 кв.м., что явно больше, чем у секций таунхауса. Виллеты относятся к классу дорогой недвижимости.

Дуплексы строятся по аналогии с таунхаусами, но имеют всего две сблокированные секции. Архитектурно-планировочные решения секций могут отличаться друг от друга.

Квадрохаусы представляют собой 4 сблокированные секции. Стоимость секции в таком доме выше, чем в дуплексе и ниже, чем таунхаусе.

Лейнхаус также состоит из нескольких секций. Планировка одноэтажных секций может быть разной. Сблокированные секции имеют общие боковые (смежные) стены и инженерные сети. Общая площадь лейнхауса может достигать до 500 кв.м. Фасады секций достаточно разнообразны и могут быть оформлены в разных цветовых оттенках и стилях. Площадь прилагаемого к каждой секции земельного участка может достигать 10 соток. За счет экономии материалов ввиду общих боковых стен, обобщения инженерных сетей и коммуникаций и общей инфраструктуры, стоимость такой секции ниже, чем в таунхаусе. Лейнхаусы относятся к жилью эконом класса. Сохраняя удобства городских квартир, они обеспечивают своим владельцам проживание в экологически чистой зоне за городом.

Как видите, рынок недвижимости предлагает своим клиентам достаточно разнообразные по стилю, архитектурному оформлению и стоимости объекты жилой недвижимости. А потенциальному собственнику загородного жилья лишь остается все тщательно обдумать и остановить свой выбор на варианте, наиболее привлекательном для него по стилю и цене.

 

Комментарии  

 
0 #1 Алина 07.04.2014 20:10
Ого! Сама живу в коттеджном поселке, но мне и в голову не приходило что существует столько разновидностей частной собственности за городом =) Спасибо, очень познавательная статья!
Цитировать
 
 
0 #2 Наиночка 07.04.2014 20:15
Огромное спасибо Стройинвест за столь информативную статью, теперь я абсолютно уверенна в выборе загородного жилья, а именно коттеджа. Уже начала присматривать у вас подходящий мне по цене домик.
Цитировать
 
 
0 #3 Ангелина 07.04.2014 20:27
Интересно, я про большую часть тут названных даже не слышала! Конечно коттеджи в не конкуренции - мечта! Но мне еще Таунхаусы нравятся, если бы встал вопрос выбора и денег было в обрез - выбрала бы не задумываясь второй вариант, а вот дуплексы и квадрохуасы явно не для меня, так как по любому придется общаться с соседями, а я этого не люблю! ) Но уверена многим и такие варианты придутся по душе!
Цитировать
 
 
0 #4 Денис 08.04.2014 07:14
Здравствуйте! Несколько лет назад наши родственники приобрели себе коттедж, ну по крайней мере этот дом все так называют. Я даже и не предполагал, что существует такое деление по видам/типам. Спасибо сайту за нужную информацию, так как тоже хотим приобрести собственное жилье, давняя мечта. Сейчас проводим мониторинг предложений, изучаем этот сайт.
Цитировать
 
 
0 #5 Стелла 09.04.2014 08:03
О квадрохаусах впервые прочитала. В таком доме лучше всего со знакомыми семейными парами жить. Потому что придется тесно и часто общаться. Идеальным вариантом соседей в данном случае станут друзья.
Цитировать
 
 
0 #6 Виталина 09.04.2014 12:51
Мы выбрали для себя таунхаус. Очень удобно, меньше затрат на эксплуатацию (садовые работы, охрана и т.д.). Да и живешь вроде как в доме, но есть соседи, которые могут присмотреть за домом на время нашего отсутствия.
Цитировать
 
 
0 #7 Марина 09.04.2014 12:57
Мы переехали в загородный дом поле рождения малыша. Мне очень нравится жить в таунхаусе. Соседи у нас тоже с маленькими детьми, так что детям есть, чем заняться. Нет никаких проблем куда поставить машину. Гараж у нас в доме. Сказка!
Цитировать
 
 
0 #8 Женя 09.04.2014 16:38
Статья как раз мне в помощь! Подыскиваю недвижимость за городом для своей семьи. У нас с женой маленькая дочка, хочется обеспечить безопасность и удобство для проживания моих женщин.Интересу ет только один вопрос, для тех кто там проживает. Насколько в таких райончиках развита инфраструктура?
Цитировать
 
 
0 #9 Bugiller 12.04.2014 21:35
Спасибо за статью. Благодаря вам, мне стало легче выбрать загородную недвижимость для приобретения. Я купил себе коттедж.
Несмотря на высокую цену, я остался доволен покупкой.
Цитировать
 
 
0 #10 Анастасия 13.04.2014 10:45
Ничего себе! Не знала, что существует столько разновидностей загородной недвижимости! Мы с мужем как раз собираемся приобретать жилье за городом (пока не определились что именно - коттедж или дуплекс), поэтому для меня статья была особо актуальна и полезна. Единственное, я бы добавила фотографий для лучшего восприятия. :-)
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить