Главная статьи Как правильно рекламировать квартиру: 5 ошибок при фотографировании.
  • Расширенный поиск

Как правильно рекламировать квартиру: 5 ошибок при фотографировании.

Автор: По материалам сайта www.irn.ru   
10.03.2014 23:11

Как правильно рекламировать квартиру: 5 ошибок при фотографировании.В интернете новая тенденция — обсуждать неудачные фотоснимки жилья, выставленные на Интернет-ресурсах по продаже и сдаче в аренду недвижимости. То гуляла по Сети ссылка на подборку «худших фото жилья» от риэлторов со всего мира. То в «рунете» активно смеялись над «цыганской» квартирой, в которой даже унитаз был отделан золотом. А хитом стала фотография с арочным окном, напоминающим мужской репродуктивный орган.

 

Все это веселье может дать весьма поучительный урок тем, кто действительно хочет продать или сдать свое жилье. Именно такие фото позволяют понять, как не надо рекламировать квартиры и дома.

Теперь перейдем к рейтингу наиболее распространенных ошибок, чаще всего допускаемых нашими, российскими хозяевами квартир.

1. «Полюбуйтесь на наш мусор».

Как ни странно, встречаются продавцы, которые, фотографируя жилье на продажу, не уделяют должного внимания порядку и чистоте в нем. В результате, на фотографиях видна грязная посуда на кухне, развешанная по стульям одежда, нагромождение вещей по углам и тд.

Опрятная и чистая квартира быстрее заинтересует клиента, даже если речь идет всего лишь о фотоснимке.

Помимо этого, нагромождение вещей и предметов, пусть это и дорогостоящая одежда или посуда, может вызвать желание обсудить вкус и личность продавца, отвлекая от главного — ознакомления с достоинствами жилья, которые и должна продемонстрировать фотография.

2. «Падающие дома».

В наших условиях проблемы с окнами типа «арка» и других необычных форм возникают редко — в большинстве случаев окна стандартные. Но при этом может возникнуть другая проблема: на многих снимках дома заваливаются подобно Пизанской башне, а многоэтажки и вовсе падают. Объясняется ситуация неправильно выбранной точкой съемки.

При съемке дома снаружи точка, с которой производится фотография, должна находиться от здания на расстоянии, превышающем его 3-кратную высоту. При съемке помещения внутри, чтобы не допускать покосившихся окон и стен в кадре, следует держать фотоаппарат строго прямо и в горизонтальном положении – в качестве упора для камеры следует использовать подручные средства. Как правило, в рекламных модулях используют горизонтальные фотоснимки.

3. «Дорисуй сам».

Кусок шкафа или дивана, часть голой стены, угол телевизора, половинка душевой кабины… Такие фотографии тоже не редкость. Клиенту они мало о чем скажут и вряд ли подвигнут на желание купить или снять именно это жилье.

Рассматривая фото интерьера, клиент должен понимать, что на них присутствует. Поэтому рекомендуется выбирать такую позицию съемки, чтобы снимок захватил целиком весь интерьер.

4. «Темная комната».

Встречаются фотографии, сделанные на камеру плохого качества или даже на мобильный телефон – как правило, изображение на таких фото нечеткое и размытое. Приходится гадать, что именно демонстрирует фото. Бывает, что снимают против света — в этих случаях фотографии темные и непонятные.

Делая снимок, нужно правильно выбирать фотографирующее устройство, чтобы кадры получались красивые и четкие. Помещение, чтобы показать его в самом выгодном качестве, должно быть хорошо освещенным.

5. «Просто жилье».

Вроде бы нормальная фотография, а внимания не привлекает.

Делая фотографию, важно учитывать главные достоинства каждой комнаты. Если основное достоинство объекта – его месторасположение, то можно снять живописный вид, открывающийся из окна, парк через дорогу или набережную, ведь главная задача в рекламе – заинтересовать потенциальных покупателей. Если у квартиры главное достоинство – ремонт, значит стоит больше внимания уделить именно ему.

Если рекламируется эксклюзивный объект, то, конечно, лучше нанять профессиональных фотографов, которые обеспечат наиболее выгодные ракурсы объекта при высоком качестве снимков.

 

Комментарии  

 
0 #1 Rene 07.04.2014 20:02
Да, бывают очень смешные фотографии в объявлениях, особенно раздражают фото, когда в квартире не убрано. А вообще было б хорошо в эту статью добавить фото-примеры антирекламы жилищ ;-)
Цитировать
 
 
0 #2 Дарина 07.04.2014 20:04
Моя бабушка как-раз продает квартиру, обратилась в агенство. Я была в шоке, когда увидела фотографии. Вживую квартира очень красивая (шикарные шторы, французские окна, планировка типа сот в улье), но фотографии были сделаны крайне неудачно. Сфотографирован был: старый диван (на котором жили люди, делавшие ремонт), кусок ванной (с куском бабушки :lol: ), уголок спальной. В статье приведены советы, которые сделают из более-менее приличной квартыры просто конфетку, которую тут же купят. Но вот наш риэлтор сделал из хорошей квартиры полный кошмар. Мы уже 3 года не можем ее продать. Лучше самим заняться фотографировани ем, воспользовавшис ь рекомендациями из статьи, чем доверяться вот такому вот провинциальному риэлтору.
Цитировать
 
 
0 #3 Мария 07.04.2014 20:05
Очень полезная информация для тех,кто собирается выставлять свою недвижимость на продажу.Советую прислушаться!Мы с мужем когда покупали квартиру отбросили примерно 5 вариантов только из-за фотографии, и выбрали в итоге по качественной хорошей фотографии замечательное жилье.
Цитировать
 
 
0 #4 Вика 07.04.2014 20:08
На самом деле от хороших фотографий многое зависит. Советы актуальны для многих продавцов, ведь смотря на ужасные фотографии, никогда не возникнет желание позвонить и узнать подробности продажи.
Цитировать
 
 
0 #5 Мария 07.04.2014 20:08
очень полезные советы тем,кто собирается продавать свою недвижимость.зн аю много людей,которые большое внимание уделяют таким вещам при выборе жилья.
Цитировать
 
 
0 #6 Ольга 07.04.2014 23:20
Я думаю при продаже квартиры одним из важных первоначальных факторов играют правильно сделанные фото. Странно, что много людей этим пренебрегают. Лично я в таких вопросах часто выбираю понравившиеся фото, а потом уже изучаю остальные пункты.
Цитировать
 
 
0 #7 Алиса 07.04.2014 23:28
Вот-вот! Иной раз посмотришь фотографии о продаже недвижимости и удивляешься, как люди надеяться продать квартиру с такими фотографиями! В статье все правильно указанно и я когда размещала фото своей квартиры следовала всем этим пунктам.
Цитировать
 
 
0 #8 Егор 07.04.2014 23:36
Действительно, некоторые продавцы совершенно не умеют показать сильные стороны квартиры. Даже приличную квартиру могут так нафоткать, что потом на нее клюнет, разве что, слепой.
Цитировать
 
 
0 #9 Александр Емец 08.04.2014 11:02
Спасибо за статью, многим она будет полезна, ведь многие люди когда продают свою квартиру, фотографируют те места в квартире который фоткать категорически нельзя. Учитеcь люди!
Цитировать
 
 
0 #10 Tarunia 09.04.2014 10:23
Супер статья!!! Советую почитать ее всем, кто собирается продавать свое жилье. Я конечно мусор бы вряд ли стала фотографировать , а вот касательно просто жилья могла бы и не задуматься. Спасибо большое за советы!
Цитировать
 
 
0 #11 Тимофей 10.04.2014 07:50
А очень правильно написано. Чем больше качественных фотографий тем большее внимание уделяешь квартире, сам недавно так покупал. Пусть она без ремонта, но всё должно быть чистенько. Всё должно быть сфотографирован о подробно, чтобы не возникало сомнений.
Цитировать
 
 
0 #12 Виктория 10.04.2014 11:21
Верно написано, что лучше нанять профессиональны х фотографов в таком случае. Наши друзья продают загородный дом и сами снимали для объявления все помещения и участок. Честно сказать – фото получились «не очень, но они так не считают. Покажу им эту статью. В ней почти точно описаны их ошибки.
Цитировать
 
 
0 #13 Адиля 11.04.2014 15:17
Полезным будет тем,кто хочет выставить своё жилье на продажу.Действи тельно, заходя на объявления,перв ым дело внимание падает на мусор. МУСОР! Почему ни кто не убирается? Согласна с некоторыми,фото графия обманчивы.Однаж ды,выбрав красивую квартире на доске объявлений ,мы с мужем отправились туда,в и тоге женщина показала нам старую квартиру. Всё дело в фотографиях,ока зывается!
Цитировать
 
 
0 #14 Bugiller 11.04.2014 20:23
Здравствуйте, данная статься оказалась актуальной и полезной для меня на данный момент. Когда рекламировал свою квартиру на продажу допустил массу типичных ошибок. Прочитав статью, решил нанять профессионально го фотографа и не мучиться с самому. Это оказалось эффективно, через несколько дней были конструктивные предложения по покупки квартиры.
Так же хотел выразить благодарность администрации сайта. Ребята, сделали отличный сайт. Который мне не раз помогает
Цитировать
 
 
0 #15 Жанна 12.04.2014 21:03
Раньше сама смеялась над фотографиями на риелторских сайтах, но когда возникла необходимость продать квартиру, мне уже не было смешно :-? поискала в интернете информацию, как же лучше делать снимки, наткнулась на эту статью, и посмеялась и урок усвоила :-)
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Материалы по теме