Главная статьи Сделки с недвижимостью. Зачем нужен риелтор?
  • Расширенный поиск

Сделки с недвижимостью. Зачем нужен риелтор?

21.12.2013 18:18

Сделки с недвижимостью. Зачем нужен риэлтор?Каждого, кто решил совершить сделку с покупкой, продажей или иной операцией с недвижимостью задается вопросом, нужен ли риэлтор.
Некоторые думают, что услугами риелтора нужно пользоваться при покупке недвижимости, а при продаже он совсем не обязателен. Но, как показывает практика, именно при попытках продать недвижимые объекты возникает много конфликтных ситуаций, из-за которых вы и вовсе можете остаться без жилья.

Следует знать, что только профессионал имеет способность выявить мошенника, который на обмане продавцов делает деньги. В основном мошенники действуют на основании нашего не совсем совершенного закона, выявляя в нем различные лазейки. И услуги риелтора в этой области просто неоценимы.

Также услуги риелтора позволят сэкономить деньги и время, спасая от бесконечных хождений по разным инстанциям и организациям.

Все действия риелторов направлены на максимально успешное и выгодное совершение сделки для клиента. Работу риелтора можно разделить на два вида: основная и техническая. К технической работе относятся поиск квартиры по параметрам, заданным клиентом, организация просмотров и показов жилья. Если квартира или объект продаются то риэлтор осуществляет рекламную компанию, а также сбор всех необходимых документов и справок.

Для проведения всей основной работы риелтор должен знать в совершенстве не только законы, но и технологии проведения сделок с недвижимостью. Необходимо также умение проводить переговоры с контрагентами. По сути, это основной инструмент риелтора-профессионала. Благодаря этому он всегда сможет держать любую ситуацию под контролем, прогнозировать ее возможное развитие. Если что-то вдруг пойдет не так , он сможет предпринять какие-либо меры по устранению сложностей. А неопытный человек, действующий самостоятельно, все делает практически вслепую.

Риелтор поможет реально оценить недвижимость. Это очень важно, ведь зная реальную стоимость жилья, вы сможете рассчитывать на извлечение максимальной прибыли от продажи. Для этого риелторы проводят глобальную работу по оценке множества факторов: состояние квартиры, окружающая инфраструктура, район расположения, стоимость аналогичных квартир. Это достаточно трудоемкая работа.

Не менее важной считается работа по проведению рекламы жилого объекта. Это гарантия того, что при продаже или сдаче жилья в аренду будет подобран самый подходящий вариант. При необходимости реклама размещается во всех средствах массовой информации.

Самым важным моментом является то, что должна быть соблюдена юридическая безупречность сделки. Никто кроме риелтора не сможет узнать и выяснить все факторы, по которым сделка с недвижимостью может оказаться недействительной. Риелтор выяснит всю историю перехода собственности квартиры, прежде чем совершать сделку. Может поднять информацию вплоть до розыска всех бывших владельцев квартиры или возможных наследников. Проявлять беспечность в этом вопросе нельзя никак, это может обернуться очень плачевно. Лучше проверить что-то лишнее, чем недопроверить и потерять целое состояние. Именно такую ответственность берет на себя риелтор, без его помощи не обойтись.

 

Комментарии  

 
0 #1 Мария 10.04.2014 07:54
Полностью согласна, без риелтора даже как-то страшно самостоятельно продавать или покупать недвижимость, мало ли что. Риелтор и квартиру подберет и знает как правильно оформить все документы, а при продаже сделает все, чтобы квартира была продана выгодно. Полагаю простому обывателю лучше обратиться к риелтору, так надежнее.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить