Главная статьи Как застраховаться от ущерба при сдаче квартиры в аренду
  • Расширенный поиск

Как застраховаться от ущерба при сдаче квартиры в аренду

25.11.2013 20:27

Как застраховаться от ущерба при сдаче квартиры в аренду.Великолепный способ заработать деньги – сдать собственную квартиру в аренду, это - дополнительный доход, который не требует от человека приложения большого труда. Но сдать жилище в аренду в наше время хлопотно и трудно. Но есть способы избежать определенных трудностей, через которые приходится пройти многим домовладельцам, сдающим жилье. Попробуем разобраться, как сдать квартиру и остаться в выигрыше.

 

Если вы владеете дополнительными квадратными метрами, но не пользуетесь ими, то можно сдать их в аренду, - так вы получите лишние деньги на свои нужды. Но избежать огорчений от возможных неприятностей можно будет, если соблюсти кое-какие правила. В ином случае вы, скорее всего, потерпите убытки и заработаете стресс.

Договор

Относитесь к квартиросъемщикам как к достойным людям, но не забывайте, что среди них попадаются недобросовестные субъекты. Ваши новые жильцы могут задерживать с оплатой аренды, не ухаживать нормально за квартирой, портить мебель и оборудование, а после отъезда оставлять вам в подарок громадные счета за телефон и прочие коммунальные услуги. Но даже это - не самое страшное, с чем вы можете столкнуться. История знает случаи, когда квартиросъемщики воображали себя новыми владельцами квартиры, меняли замок и отказывались впускать настоящих хозяев. Вот почему надо проверять то, кому вы сдаете в аренду свою квартиру, а договариваться надо не на словах, а при помощи официально заверенного документа - это очень хорошо дисциплинирует недобросовестных арендаторов.

Договор станет вашей защитой, если разногласия между вами и арендаторами жилплощади достигнут такого уровня, что возникнет необходимость обратиться в суд.

Если вы сдаете в аренду недвижимость юридическим лицам, также необходимо заключить договор аренды. Тогда организации вправе пользоваться вашей квартирой исключительно в деловых целях.

Зачем платить налоги?

Сдавая в аренду жилье, вы обязаны платить государству налог, процентная ставка равна тринадцати процентам. Зачем платить налоги, когда можно втихаря сдавать квартиру и получать от нее прибыль? А затем, что если вас поймают за неуплату налогов, вам придется платить штраф. То, что квартира сдается, будет заметно соседям, и вам повезет, если они не сообщат о том, что квартиру сдают нелегально. Если квартиросъемщики захотят присвоить себе жилье, вам придется сообщить о том, что вы сдавали свою жилплощадь и тайком получали за это деньги. Чтобы не зависеть от поведения посторонних людей, в первую очередь, и необходимо заключать договор.

О способах защитить свои права

Для перестраховки оставьте номер своего мобильного соседям. Так они смогут предупредить вас, если арендаторы будут доставлять им неудобства или совершать какие-либо недопустимые действия с вашей квартирой. Например, если начнут делать перепланировку, не спросив у вас разрешения, или будут шуметь, выбрасывать мебель. Посещайте регулярно свою квартиру, не забыв предупредить об этом своих новых жильцов. Если арендаторы нарушают условия контракта и разрешить вопрос мирным путем не получается, незамедлительно обращайтесь в суд.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горячие предложения

 

Земельный участок 95 соток д. Бережки

Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД, Солнечногорский район, д. Бережки, земельный участок 95 соток, под дачное строительство, собственность, рядом с И...

Солнечногорский район, д.Кочугино для строительства склад...

Московская область, Солнечногорский р-н, д. Кочугино, 6,3 га, земли населенных пунктов, для строительства складских помещений и площадки хранен...

Солнечногорск, д. Скородумки, 10,5 га

Солнечногорский р-н, д. Скородумки, 10,5 га, земли населенных пункто,в для общественно-делового и гражданского строительства (для размещения ...

Земельный участок с.п. Соколовское, д.Пятница

Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, д.Пятница, земли населенных пунктов под малоэтажное жилищное стр-во, участок правил...

Участок в городе Солнечногорск

Ленинградское ш, 45 км от МКАД, Солнечногорск, 82 сот., ул. Тельнова, центр города, у храма, участок правильной формы, земли населенных пунктов, д...

Участки промышленного назначения, Ленинградское шоссе , С...

Продажа земельных участков коммерческого назначения в д.Пешки, Солнечногорский район.> Земля в собственности.> Пешки д., Ленингр.ш, 30 км от МКАД...

Участок коммерческого назначения, Рогачёвское шоссе 25 км...

Продажа участка коммерческого назначения 2,9 га. Рогачёвское ш .25 км от МКАДКатегория: земли поселений Разрешенное использование: для предпринима...

Продажа участка 1,22 га в Солнечногорском районе д. Васю...

Пятницкое шоссе, 40 км от МКАД, д. Васюково, возможен подъезд Ленинградским шоссе, в 3 км будет проходить новая трасса Москва - санкт-Петербург, уч...

Земельный участок 12 соток в д. Маслово

Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД , ИЖС, земельный участок 12 соток в д. Маслово, Истринское водохранилище, лес, электричество, газ - по границе. Торг.>

Земельный участок 22 сотки в д. Маслово

Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД, 22 сотки в д. Маслово под общественно-деловое строительство (под магазин).>

Земельный участок 9 сот в д.Брехово

Пятницкое ш, 15 км от МКАД, ИЖС, земельный участок 9 соток в д. Брехово, электричество, газ, рядом Зеленоград, 2-я линия от дороги, круглогодичный ...

Земельный участок площадью 3га, земли промышленности

Земельный участок  площадью 3га, земли промышленности, для строительства промышленных объектов, 27 км от МКАД, расположен по адресу: Московская обл...

Земельный участок в д.Бакеево

Предлагаются к продаже земельные участки под дачное строительство в 20 км от МКАД по Пятницкому шоссе вблизи д. Бакеево.> Три смежных участка по 5...

  • Земельный участок 95 соток д. Бережки

    Цена: руб 6.500.000
  • Солнечногорский район, д.Кочугино для строительства склад...

    Цена: руб 55.000.000
  • Солнечногорск, д. Скородумки, 10,5 га

    Цена: руб 140.000 руб 120.000
  • Земельный участок с.п. Соколовское, д.Пятница

    Цена: руб 250.000
  • Участок в городе Солнечногорск

    Цена: руб 350.000
  • Участки промышленного назначения, Ленинградское шоссе , С...

    Цена: руб 400.000
  • Участок коммерческого назначения, Рогачёвское шоссе 25 км...

    Цена: руб 60.000.000
  • Продажа участка 1,22 га в Солнечногорском районе д. Васю...

    Цена: руб 1.000.000
  • Земельный участок 12 соток в д. Маслово

    Цена: руб 2.000.000
  • Земельный участок 22 сотки в д. Маслово

    Цена: Свяжитесь с нами
  • Земельный участок 9 сот в д.Брехово

    Цена: руб 2.300.000
  • Земельный участок площадью 3га, земли промышленности

    Цена: руб 45.000.000
  • Земельный участок в д.Бакеево

    Цена: руб 110.000