Главная статьи Как застраховаться от ущерба при сдаче квартиры в аренду
  • Расширенный поиск

Как застраховаться от ущерба при сдаче квартиры в аренду

25.11.2013 20:27

Как застраховаться от ущерба при сдаче квартиры в аренду.Великолепный способ заработать деньги – сдать собственную квартиру в аренду, это - дополнительный доход, который не требует от человека приложения большого труда. Но сдать жилище в аренду в наше время хлопотно и трудно. Но есть способы избежать определенных трудностей, через которые приходится пройти многим домовладельцам, сдающим жилье. Попробуем разобраться, как сдать квартиру и остаться в выигрыше.

 

Если вы владеете дополнительными квадратными метрами, но не пользуетесь ими, то можно сдать их в аренду, - так вы получите лишние деньги на свои нужды. Но избежать огорчений от возможных неприятностей можно будет, если соблюсти кое-какие правила. В ином случае вы, скорее всего, потерпите убытки и заработаете стресс.

Договор

Относитесь к квартиросъемщикам как к достойным людям, но не забывайте, что среди них попадаются недобросовестные субъекты. Ваши новые жильцы могут задерживать с оплатой аренды, не ухаживать нормально за квартирой, портить мебель и оборудование, а после отъезда оставлять вам в подарок громадные счета за телефон и прочие коммунальные услуги. Но даже это - не самое страшное, с чем вы можете столкнуться. История знает случаи, когда квартиросъемщики воображали себя новыми владельцами квартиры, меняли замок и отказывались впускать настоящих хозяев. Вот почему надо проверять то, кому вы сдаете в аренду свою квартиру, а договариваться надо не на словах, а при помощи официально заверенного документа - это очень хорошо дисциплинирует недобросовестных арендаторов.

Договор станет вашей защитой, если разногласия между вами и арендаторами жилплощади достигнут такого уровня, что возникнет необходимость обратиться в суд.

Если вы сдаете в аренду недвижимость юридическим лицам, также необходимо заключить договор аренды. Тогда организации вправе пользоваться вашей квартирой исключительно в деловых целях.

Зачем платить налоги?

Сдавая в аренду жилье, вы обязаны платить государству налог, процентная ставка равна тринадцати процентам. Зачем платить налоги, когда можно втихаря сдавать квартиру и получать от нее прибыль? А затем, что если вас поймают за неуплату налогов, вам придется платить штраф. То, что квартира сдается, будет заметно соседям, и вам повезет, если они не сообщат о том, что квартиру сдают нелегально. Если квартиросъемщики захотят присвоить себе жилье, вам придется сообщить о том, что вы сдавали свою жилплощадь и тайком получали за это деньги. Чтобы не зависеть от поведения посторонних людей, в первую очередь, и необходимо заключать договор.

О способах защитить свои права

Для перестраховки оставьте номер своего мобильного соседям. Так они смогут предупредить вас, если арендаторы будут доставлять им неудобства или совершать какие-либо недопустимые действия с вашей квартирой. Например, если начнут делать перепланировку, не спросив у вас разрешения, или будут шуметь, выбрасывать мебель. Посещайте регулярно свою квартиру, не забыв предупредить об этом своих новых жильцов. Если арендаторы нарушают условия контракта и разрешить вопрос мирным путем не получается, незамедлительно обращайтесь в суд.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горячие предложения

 

Продажа квартиры п. Андреевка, дом 29

Солнечногорский р-н, п. Андреевка, дом 29, 3х-комнатная квартира общей площадью 74,1 кв.м, 1 собственник, хороший ремонт, санузел полностью оборуд...

Земельный участок 95 соток д. Бережки

Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД, Солнечногорский район, д. Бережки, земельный участок 95 соток, под дачное строительство, собственность, рядом с И...

Солнечногорский район, д.Кочугино для строительства склад...

Московская область, Солнечногорский р-н, д. Кочугино, 6,3 га, земли населенных пунктов, для строительства складских помещений и площадки хранен...

Солнечногорск, д. Скородумки, 10,5 га

Солнечногорский р-н, д. Скородумки, 10,5 га, земли населенных пункто,в для общественно-делового и гражданского строительства (для размещения ...

Земельный участок с.п. Соколовское, д.Пятница

Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, д.Пятница, земли населенных пунктов под малоэтажное жилищное стр-во, участок правил...

Участок в городе Солнечногорск

Ленинградское ш, 45 км от МКАД, Солнечногорск, 82 сот., ул. Тельнова, центр города, у храма, участок правильной формы, земли населенных пунктов, д...

Участки промышленного назначения, Ленинградское шоссе , С...

Продажа земельных участков коммерческого назначения в д.Пешки, Солнечногорский район.> Земля в собственности.> Пешки д., Ленингр.ш, 30 км от МКАД...

Участок коммерческого назначения, Рогачёвское шоссе 25 км...

Продажа участка коммерческого назначения 2,9 га. Рогачёвское ш .25 км от МКАДКатегория: земли поселений Разрешенное использование: для предпринима...

Продажа участка 1,22 га в Солнечногорском районе д. Васю...

Пятницкое шоссе, 40 км от МКАД, д. Васюково, возможен подъезд Ленинградским шоссе, в 3 км будет проходить новая трасса Москва - санкт-Петербург, уч...

Земельный участок 12 соток в д. Маслово

Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД , ИЖС, земельный участок 12 соток в д. Маслово, Истринское водохранилище, лес, электричество, газ - по границе. Торг.>

Земельный участок 22 сотки в д. Маслово

Пятницкое шоссе, 45 км от МКАД, 22 сотки в д. Маслово под общественно-деловое строительство (под магазин).>

Земельный участок 9 сот в д.Брехово

Пятницкое ш, 15 км от МКАД, ИЖС, земельный участок 9 соток в д. Брехово, электричество, газ, рядом Зеленоград, 2-я линия от дороги, круглогодичный ...

Земельный участок площадью 3га, земли промышленности

Земельный участок  площадью 3га, земли промышленности, для строительства промышленных объектов, 27 км от МКАД, расположен по адресу: Московская обл...

Земельный участок в д.Бакеево

Предлагаются к продаже земельные участки под дачное строительство в 20 км от МКАД по Пятницкому шоссе вблизи д. Бакеево.> Три смежных участка по 5...

  • Продажа квартиры п. Андреевка, дом 29

    Цена: руб 7.500.000
  • Земельный участок 95 соток д. Бережки

    Цена: руб 6.500.000
  • Солнечногорский район, д.Кочугино для строительства склад...

    Цена: руб 55.000.000
  • Солнечногорск, д. Скородумки, 10,5 га

    Цена: руб 140.000 руб 120.000
  • Земельный участок с.п. Соколовское, д.Пятница

    Цена: руб 250.000
  • Участок в городе Солнечногорск

    Цена: руб 350.000
  • Участки промышленного назначения, Ленинградское шоссе , С...

    Цена: руб 400.000
  • Участок коммерческого назначения, Рогачёвское шоссе 25 км...

    Цена: руб 60.000.000
  • Продажа участка 1,22 га в Солнечногорском районе д. Васю...

    Цена: руб 1.000.000
  • Земельный участок 12 соток в д. Маслово

    Цена: руб 2.000.000
  • Земельный участок 22 сотки в д. Маслово

    Цена: Свяжитесь с нами
  • Земельный участок 9 сот в д.Брехово

    Цена: руб 2.300.000
  • Земельный участок площадью 3га, земли промышленности

    Цена: руб 45.000.000
  • Земельный участок в д.Бакеево

    Цена: руб 110.000