Главная статьи Для чего необходим кадастровый учет зданий и сооружений
  • Расширенный поиск

Для чего необходим кадастровый учет зданий и сооружений

06.10.2013 18:34

Для чего необходим кадастровый учет зданий и сооруженийКадастровым учетом зданий и сооружений называют процесс систематизации сведений об объекте недвижимости для внесения их в государственный кадастр. С помощью этих данных можно полностью описать сам объект учета и его местоположение.

Помимо учета зданий и сооружений кадастровый учет необходим для земельных участков и объектов незавершенного строительства. Но для чего требуются эти сведения?


Кадастровый учет

Прежде всего, кадастровый учет необходимо для самого владельца указанной недвижимости. Ведь только четкое описание объекта с однозначной привязкой к местности, его границами, и другими характеристиками, занесенное в ГосРеестр однозначно определяет правовую принадлежность. К тому же существует целый перечень определенных процедур, которые необходимы при внесении сведений в ГосРеестр. К ним относятся.

• постановка на учет нового или уже существующего объекта недвижимости

• учет все изменений, произошедших с объектом недвижимости (реконструкция, смена владельца и другое), в том числе и снятие с учета

• внесение необходимых сведений в соответствии с постановлениями и решениями государственных органов

• исправление технических ошибок



Если говорить простым языком, то технический паспорт дает полное описание объекта недвижимости, его характеристики, размер, материал их которого построено здание и другие архитектурные особенности. Договора о купле-продаже, инвестировании, мене, дарении или свидетельства о праве на наследство – показывают, на каком основании это недвижимость принадлежит владельцу. Свидетельство о праве собственности фиксирует государственную регистрацию сделки, а кадастровый учет определяет местоположение объекта в соответствии с картографическими данными и однозначно определяет сам объект недвижимости.

Историческая справка

Первые племена на территории России селились плотными группами в укрепленных и хорошо огороженных городищах, достаточно далеко друг от друга. Земля, расположенная за крепостными стенами, использовалась всеми жителями по мере возможности. Они могли быть поделены на отдельные участки или оставаться неделимыми. При этом большая часть территории оставалась открытой и фактически ничейной. И некоторые соплеменники спокойно отделялись от своей общины и выбирали вольную землю. Поэтому вначале становления России, как государства земля не имела определенной ценности и все территориальные споры решались сами по себе.

Первыми межевыми знаками стали валуны и камни, а также борозды земли, отделявшие один участок от другого. Отсюда и пошло само понятие межевание – разделение по меже или борозде. Активное деление земель началось, когда русские князья стали считать величину повинностей и дани по размеру надела. Но только в 1765 году Екатерина II решила провести генеральное межевание, и выпустило манифест о начале этого мероприятия.

Наша страна является самой большой по площади в мире. Сегодня каждый собственник напрямую заинтересован в проведении кадастрового учета. Тем более что процесс систематизации данных об объектах недвижимости в России находится в постоянном развитии.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить