Главная статьи Как купить квартиру и не обмануться?
  • Расширенный поиск

Как купить квартиру и не обмануться?

25.06.2013 20:23

Вторичный рынок недвижимости: как купить квартиру и не обмануться?Без сомнений, приобретая квартиру на вторичном рынке недвижимости, покупатель не станет обманутым дольщиком, но в этом направлении также существуют свои "подводные камни" о, которых необходимо знать, для того чтобы избежать обмана и мошеннических действий нерадивых собственников.

Итак, в первую очередь, стоит обходить стороной все "заманчивые предложения, характеризующиеся заниженными ценами", которые можно встретить в газетах, журналах на сайтах тематического характера. Очень часто можно встретить рекламное объявление срочной продажи, и, как правило, основной упор делается на низкую стоимость. Для того чтобы излишняя экономность покупателя в результате не привела к непредсказуемым последствиям, необходимо тщательно проверять такие квартиры и досконально изучать не только документы, но и внешние факторы, побудившие так резко снизить цену.


Для того чтобы защитить себя от некачественного жилья, при выборе следует соблюдать следующие правила:

1. Избегайте приобретения квартиры по доверенности;

2. Рекомендуется изучить тип жилого дома;

3. Учитывайте этаж, на котором располагается квартира;

4. Планировка, размер комнат;

5. В каком состоянии квартира;

6. Отдаленность инфраструктуры;

7. Изучение всех сопутствующих документов.


При осмотре квартиры покупатель должен изучить не только внешнее состояние, работу сантехники, но и не лишним будет провести тщательный осмотр основание стен и пола, так как в большинстве случаев некоторые погрешности тщательно маскируются дорогостоящими отделочными материалами. Например, прогнившие доски, наличие плесени и грибка на стенах стараются скрыть. В дальнейшем неосмотрительность покупателя может привести к дополнительным финансовым расходам.

Необходимо учитывать, что последние этажи существенно влияют на стоимость, поэтому если покупатель не имеет достаточной суммы, для того чтобы приобрести квартиру, расположенную на средних этажах, всегда можно подыскать бюджетный вариант. Но, приобретая квартиру на последних этажах, желательно поинтересоваться и проверить в каком состоянии крыша, не требуется ли капитальный ремонт кровли, то же самое касается и подвала, иначе в противном случае покупатель будет обречен на вечную борьбу с сыростью и проведение ремонта.

После того, как квартира будет выбрана и она будет полностью соответствовать желаниям покупателя, можно приступать к проверке всех документов, истории, что также потребует знаний, пристального внимания и квалифицированной помощи.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Материалы по теме