Главная статьи Как правильно выбрать земельный участок?
  • Расширенный поиск

Как правильно выбрать земельный участок?

29.05.2013 12:48

Как правильно выбрать земельный участок?Если Вам необходимо приобрести земельный участок для дальнейшей постройки жилого дома, то к этому процессу нужно подойти максимально сосредоточенно. Только при грамотном подходе вложенный Вами материальный капитал, время и силы будут действительно оправданы. При выборе необходимо учесть каждую мелочь, размер участка, тип грунта, наличие водоснабжение и тому подобное.

 

 

Выбор участка, прежде всего, необходимо производить, отталкиваясь от его размеров. Выбирать его необходимо так, что бы территория была нужных размеров, не была слишком большой или слишком тесной. Так же стоит учитывать тип постройки, которая будет возведена на участке. Площадь земельного участка должна быть выбрана в соотношении с площадью дома 1:10. Перед тем, как приобрести земельный участок, необходимо проконсультироваться с местными органами самоуправления с просьбой дать более подробную информацию о выбранном Вами участке. За подобную информацию чаще всего придётся платить, однако не стоит экономить на столь важном пункте.

Так же не лишним будет провести беседу с соседями. Расспросить об участке, о его хозяевах и о районе в целом, данная информация будет только полезной для Вас. Выбрать хороший земельный участок очень непросто. Поэтому нужно непременно обратить внимание на состояние водоснабжения и канализации. Водоснабжение может осуществляться двумя способами. С общего источника или индивидуального. Зачастую происходит так, что покупателям приходится сталкиваться с слишком глубоким пролеганием источника воды, из-за чего приходиться идти на дополнительные затраты средств и времени, для бурения скважины.

Ещё стоит опросить владельцев дома и соседей о состоянии воды. Есть ли в её составе какие-либо химические примеси и насколько она вообще пригодна для пития. В случае если в воде слишком много осадков, а цвет – мутный, в ней, несомненно, повышенный уровень железа. По поводу наличия канализации, то при наличии коммунальной канализационной сети, никаких вопросов не возникнет. Если же таковая отсутствует, стоит принимать меры по установке локальной. Далее необходимо точно определить тип грунта выбираемого земельного участка. Эта информация будет крайне важна при возведении фундамента будущей постройки.

Так же стоит определить уровень грунтовых вод. Данные знания помогут узнать, будет ли затоплен Ваш участок во время паводка. Данную информацию так же можно узнать у соседей. Вопрос энергоснабжения так же остаётся одним из самых важных. Нужно узнать насколько близко от Вас располагаются ближайшие электростанции. Так же нужно узнать, какое количество киловатт выделяется на один дом. Если того количества будет мало, то стоит подумать об установке собственной подстанции. Однако это конечно потребует дополнительного времени и материальных средств. Очень важным критерием при выборе земельного участка является отдалённость от города.

Данный фактор непременно нужно учесть. Так, как работающему человеку необходимо знать, за какой промежуток времени он может добраться до работы. Это довольно просто, если у Вас имеется собственный автомобиль, в случае отсутствия такового, лучше разузнать о существующей транспортной развязке. Если же в Ваших планах постоянное проживание за городом, то обязательно нужно уточнить наличие школ, больниц, магазинов и тому подобного. Особенно если в семье есть дети. Лучше всего оформлять сделку по покупке земельного участка через опытного риелтора. Так, как только опытный специалист сможет предоставить квалифицированную помощь.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Материалы по теме