Главная статьи Внимание - покупаем коттедж
  • Расширенный поиск

Внимание - покупаем коттедж

06.05.2013 13:27

Внимание - покупаем коттеджПроживание в коттедже полно сюрпризов, но они не всегда приятны. Проявиться проблемы могут в течении нескольких лет после переезда в загородный дом.

Чтобы избежать этого, необходимо при покупке коттедж внимательно осматривать, для этого нужно знать, что конкретно следует проверять.

 


Часто в планировке коттеджей предусматриваются балконы и веранды. При их осмотре проверьте, стоит ли веранда на фундаменте, если его нет, то через некоторое время она может “отломиться” от здания, между верандой и стеной возникнет щель, увеличивающаяся с каждым годом. Такая же проблема может случиться и с балконом, если он находится над верандой, где нет фундамента.

Проверьте, установлен ли на каждой батарее кран, чтобы при необходимости перекрыть поступление воды в батарею в случае необходимости её замены. Наличие крана позволяет регулировать температуру воздуха в помещении. Зимой на верхних этажах бывает жарко, и кран позволяет отключить одну из батарей.

Узнайте, какой производительности установлен насос в скважине и хватает ли его напора, для подачи воды на верхние этажи.

Поинтересуйтесь, проводились ли испытания труб системы подачи воды, давлением в два раза выше рабочего.

Проверьте технические данные газового котла установленного в коттедже. Необходимо знать, что для отопления 100 кв. м. площади требуется котел мощностью 100кВт. Например, чтобы обогреть помещение площадью 300кв.м. необходим газовый котел 300кВт. мощностью. Если для отопления коттеджа мощности котла недостаточно, учтите, поставить второй газовый котел достаточно сложная задача, требующая дополнительных финансовых вложений. Так как, для подключения газового оборудования необходимо получить разрешение газовой службы. Чтобы его получить, может потребоваться около двух месяцев. При этом нужно знать, что если давление газа в газопроводе недостаточно высокое, его может не хватить для работы двух котлов.

Посмотрите, является ли установленный в доме котел двухуровневым (такой котел одновременно работает на отопление и подогрев воды).

Убедитесь, что в коттедже установлены электрические и газовые счетчики. Без счетчиков нельзя пользоваться электроэнергией и газом, помимо этого они обязательно должны быть зарегистрированы в соответствующих службах.

Посмотрите, где находится и как располагается гараж относительно коттеджа. В случае если гараж находится под коттеджем или располагается в цокольном этаже, или примыкает к стене коттеджа, необходимо проверить стены гаража на герметичность. Для этого необходимо завести автомобиль, находящийся в гараже, и проверить, не попадают ли, выхлопные газы машины в жилые помещения коттеджа.

В случае обнаружения не герметичности перегородок между гаражом и помещениями коттеджа, нельзя заводить автомашину в гараже и прогревать её в холодное время года, так как выхлопные газы и запах гари будут попадать внутрь помещений здания. Устранить такой недостаток в построенном здании может быть крайне сложно, и выполнение этих работ потребует дополнительных финансовых затрат.

Гараж представляет собой пожароопасный объект, поэтому старайтесь выбрать коттедж, с гаражом находящимся на расстоянии от жилого дома.

Посмотрите со стороны на здание коттеджа. Нет ли на нем посторонних элементов дизайна?

Обычно дом, который строится на продажу, не украшают лишними элементами декора, если вы таковые заметите, будьте внимательны, возможно ими прикрыты какие-то строительные огрехи.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, внимательно осматривайте коттедж при покупке.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Материалы по теме