Главная статьи Как грамотно и выгодно продать дом
  • Расширенный поиск

Как грамотно и выгодно продать дом

27.04.2013 11:27

Как грамотно и выгодно продать домПри продаже частного дома у владельца может возникнуть масса вопросов по поводу правильного проведения процесса. Разобраться с ними нужно поочередно, распланировав свои действия на отдельные шаги. Итак, давайте более подробно рассмотрим рекомендации специалистов.

 


Грамотная оценка недвижимости

Первым делом следует провести оценку стоимости вашего дома. Эту услугу могут оказать риелторы, но только в том случае, если вы будете проводить сделку через агентство недвижимости. Для того, чтобы грамотно оценить недвижимость, важно учесть несколько факторов: удаленность вашего дома от города, состояние недвижимости, ситуация на рынке и наличие документов. Только после получения результатов оценки можно приступать к следующему шагу - организации рекламной компании по продаже частного дома.

Реклама

Чтобы донести информацию о том, что вы намерены продать дом, необходимо поместить объявления в различные массовые издания. Учитывая тот факт, что сейчас век компьютерных технологий, объявления о продаже следует публиковать не только в газетных изданиях, но и на сайтах сети Интернет. Публикация объявления в сети Интернет позволит изменять в нем информацию и прилагать некоторое количество фотографий. Не лишними будут действия по предоставлению информации о доме агентствам недвижимости. Некоторые из них имеют собственные издания и базы данных. Также следует учесть, что одноразового размещения может оказаться недостаточно, поэтому не стоит отчаиваться после первой неудачной попытки.


После размещения объявления вам, вероятно, придется не раз отвечать по телефону на множество вопросов заинтересовавшихся покупкой дома людей. К этому стоит подготовиться заранее. Обзавестись полной информацией о своем доме. Самые частые вопросы покупателей:

- полностью ли готовы документы для оформления продажи дома;
- сколько у вашей недвижимости собственников;
- являетесь ли вы собственником дома и есть ли документы, подтверждающие это.

Переговоры с потенциальным покупателем

Не стоит скрывать от покупателей недостатки принадлежащего вам объекта недвижимости, так как согласно закону, новый собственник, обнаруживший проблему в процессе эксплуатации, имеет право взыскать с продавца соответствующую компенсацию.

1. Взыскать сумму денег - разницу между первоначальной стоимостью дома и сниженной из-за недостатка объекта недвижимости.
2. Потребовать возместить расходы, затраченные на ликвидацию проблемы.
3. Потребовать самостоятельно устранить проблему в оговоренные сроки.

Перед заключением сделки следует обезопасить ее юридическую силу. Из-за большого количества проводимых в последнее время афер с объектами недвижимости лучше застраховать себя, в этом вам поможет такая удобная услуга, как юридическое сопровождение сделки. Такие услуги могут быть оказаны как юристами, так и специалистами агентств недвижимости - риелторами. Очень разумно будет заключить с компанией эксклюзивный договор, в этом случае ваша сделка пройдет выгодно для вас и в максимально сжатые сроки. Грамотные специалисты смогут подготовить пакет необходимых документов, а также выполнить работы по осуществлению сделки. Выполнить проверку недвижимости на юридическую чистоту, обеспечение обширной рекламой, и совершить переговоры с потенциальными клиентами.

____________________________________________

AFY.ru — это один из наиболее крупных специализированных ресурсов в русскоязычном сегменте интернета, посвященный всем аспектам работы на рынке недвижимости в России и за рубежом. Здесь собрана, и постоянно обновляется, самая полная база объявлений по купле-продаже, аренде или обмену недвижимости самого различного типа и назначения, от коммерческой и жилой до элитной недвижимости.

AFY.ru недвижимость Обмен квартир

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить