Главная статьи Как организовать эффективную продажу недвижимости
  • Расширенный поиск

Как организовать эффективную продажу недвижимости

23.04.2013 21:17

Как организовать эффективную продажу недвижимостиРынок недвижимости не стоит на месте, ежедневно появляются все новые предложения, которые интересуют или не интересуют покупателей. Часто бывает, что квартира на продаже может простоять несколько месяцев даже при приемлемой цене, в то время как другие иногда подороже выкупают, эти же после осмотра оставляют «на потом» или «на крайний случай».

 

 

Для того чтобы их продать риелторы предлагают хозяевам сбросить цену или подождать того момента, когда рынок немного приостановит свой бег, будет меньше предложений, а значит, вероятность продажи немного возрастет.

Как быть, если продать нужно срочно и сбавлять цену не хочется? Что необходимо сделать, чтобы квартира стала интересной для покупателей? ответим на эти вопросы.

Эффективность продаж
Вы продавец «застоявшейся» квартиры и желаете ее скорее продать, поставьте себя на место покупателя и взгляните на свою площадь его глазами. Если квартира выглядит идеально даже в этом случае, пригласите знакомых или друзей, пусть они оценят ваши квадратные метры.

Итак:
• пересмотрите стоимость своей квартиры, если ее оценкой занимались вы, цена, скорее всего слишком завышена. Лучше договориться с агентом по недвижимости, чтобы он оценил адекватно жилплощадь;
• осмотритесь, возможно, свисающая пыль и грязные окна не придает комнатам привлекательности, даже если в ней не живут, перед продажей лучше сделать генеральную уборку;
• если внешний вид совсем не привлекателен, ободранные обои и грязные потолки, а квартира находится в хорошем районе, выполненный косметический ремонт поможет придать ей привлекательности;
• документы: не секрет, что квартира с готовыми документами быстрее продается, а значит, лучше побеспокоиться о пакете документов заранее, то же можно сказать о приватизации, выполните эту операцию заранее, не ждите пока найдутся клиенты, возможно, они ждать не захотят;
• вывезите всю мебель из квартиры, она должна быть готовой к въезду новых хозяев, затягивание с переездом и выпиской может не понравиться, а это значит, что квартира станет менее привлекательна;
• еще один момент. Внешний вид, если вы живете в квартире не стоит встречать гостей в домашних штанах, наденьте более привлекательную одежду, причешитесь и приведите в порядок вторую половинку, кстати, детей на просмотре быть не должно, собственно как и животных. Они только отвлекают внимание;
• разрекламируйте продажу, очень часто друзья друзей ищут жилье или смогут выгодно рассказать о вашей продаже, расскажите на работе, о том, что есть квартира на продажу, можно не уточнять кто ее хозяин. Бабушки у подъезда могут сыграть не последнюю роль, поэтому обеспечьте их информацией из «первых уст».

В целом при правильном показе квартиры и ее внешнем виде она сможет продаться в короткие сроки, не забывайте о том, что лучше обращаться в одно, но проверенное агентство недвижимости, нежели в 3-5 агентств, но сомнительной репутации.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Материалы по теме