Главная статьи Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
  • Расширенный поиск

Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке

29.03.2013 19:51

Как сэкономить на покупке квартиры в новостройкеЕще совсем недавно любая покупка представляла собой посещение магазина, выбор необходимой модели, ее осмотр и оплату наличными в кассе. Сегодня же мало кого можно удивить покупками на сайтах в интернете. Нужная вещь изучается по ее фотографиям и описаниям, оплачивается одним из удобных способов, и товар доставляется покупателю.

Одно из главных преимуществ онлайн-покупок – это более низкая цена товара по сравнению с розничной торговлей.

Оказывается, в наши дни похожим способом приобретаются и квартиры. Покупатель изучает проектную документацию, эскизы жилья, макеты дома и покупает недвижимость, которой еще нет в действительности. Здесь имеется в виду покупка жилплощади на стадии строительства, когда его стоимость минимальна в сравнении с готовыми квартирами. При таком способе приобретения важно изучить информацию о девелопере, о месте строительства, чтобы принять правильное решение о покупке жилья.

По заверениям специалистов, приобретение жилья на этапе возведения дома в настоящий момент позволяет покупателям потратить гораздо меньше средств по сравнению с приобретением готовой недвижимости. Экономия нередко составляет до 30%, что является существенной суммой, учитывая среднюю стоимость квартир на рынке жилья.


Низкая цена на квартиру на этапе строительства объясняется тем, что строительной компании требуются средства для возведения дома, и продажа прав собственности на будущие квартиры дает застройщику наличные средства. Для девелопера это выгоднее, нежели оформление кредита в банке, выгодно это и покупателям возводимого жилья, ведь готовой недвижимости по такой стоимости им не купить.

Учитывая доходы большинства граждан нашей страны, долевое строительство является для них подчас единственным шансом стать собственником жилой недвижимости. Даже с учетом ожидания сдачи дома в эксплуатацию, покупатель потратит меньше средств на аренду жилья, где придется пожить до получения ключей от новой квартиры, чем, если бы он решился приобрести готовую квартиру.

Участие в долевом строительстве потребует от покупателя внимательного изучения деятельности застройщика, отзывов о нем, иначе можно будет пополнить ряды дольщиков, обманутых недобросовестными строительными фирмами.

Немного о ремонте

В последнее время покупатели жилья стараются приобретать недвижимость с отделкой, хотя такие квартиры стоят дороже. Кто-то скажет, что проще купить жилплощадь без проведенного ремонта и самому провести все работы по черновой и чистовой отделке своей новой собственности. Однозначного ответа в данном случае не существует.

Если взять покупку квартиры без отделки в доме, построенном по монолитной технологии, то покупатель будет в проигрыше. Дело в том, что объем работ по черновой и затем чистовой отделке потребует от собственника выложить большую сумму, учитывая стоимость необходимых материалов и инструментов. А в случае приглашения бригады для выполнения отделочных работ, эта сумма будет еще больше.

Напрасно многие считают, что проведение ремонтных работ своими силами в купленной квартире выгоднее, нежели приобретение жилья с отделкой от застройщика. Такие покупатели не берут во внимание стоимость дополнительных материалов, их доставку, погрузку и разгрузку. Не учитывают они и тот факт, что необходимые для выполнения отделочных работ стройматериалы девелопер закупает по более низким ценам. Поставщики снижают их стоимость вследствие значительных объемов, которые заказывает застройщик. Стоит знать и о том, что и расценки на производство отделочно-ремонтных работ у девелопера ниже, чем приходится платить нанятым рабочим собственнику квартиры.

Сегодня застройщик предлагает квартиры с разными вариантами отделок, а именно с чистовой отделкой, с черновой или же жилье с комплексной отделкой. Выбор в любом случае остается за покупателем.

Как насчет скидок

Различные скидки присутствуют не только в сфере торговли. В наши дни их используют и строительные компании, хотя на рынке жилищного строительства они не носят сезонного характера. О наличии скидок у девелопера можно узнать на его сайте. Предварительно распространять информацию о будущих акциях и скидках у застройщиков не принято, дабы не лишиться конкурентного преимущества. В тех случаях, если задумывается акция большого масштаба, для ее подготовки и проведения используются средства массовой информации, телевидение, распространяются информационные листки, буклеты, предпринимаются другие шаги.

Возможность торга

У кого-то есть талант торговаться в любом месте и по любому поводу и при этом добиваться желаемых результатов. В сфере строительства жилья использование торга неуместно. Расчет стоимости каждой квартиры проводится еще на стадии проектирования, поэтому если застройщик и позволяет где-то изменить цену конкретному покупателю, то это является результатом переговоров, но никак не торга.

И все же, имея полную сумму для покупки квартиры, можно договориться с девелопером о предоставлении индивидуальной скидки.

Долевое строительство и дисконт

Если удается купить жилье по переуступке прав собственности, то обычно покупатель экономит до 10% от стоимости жилья, установленной застройщиком. К сожалению, такое жилье встречается редко, вдобавок его покупка требует проверки срока сдачи дома, пакета разрешительных документов, гарантийных обязательств.

На самом деле, если есть определенная сумма и желание стать собственником квартиры, то правильно построенный поиск позволит приобрести жилье в новостройке за очень демократичную цену.

Вторичная недвижимость – доступный путь обрести свое жилье

 

Комментарии  

 
0 #1 Виктор 07.04.2014 19:08
Покупать квартиру с отделкой это конечно вообще не выгодно т.к. За такие деньги которые требует строительная компания можно два раза сделать ремонт.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить