Главная статьи Ситуация на рынке таунхаусов Подмосковья
  • Расширенный поиск

Ситуация на рынке таунхаусов Подмосковья

28.09.2014 18:37

Ситуация на рынке таунхаусов ПодмосковьяПолучивший широкое распространение, признание и популярность в Европе, тип жилья таунхаус, постепенно начинает свое шествие по завоеванию рынка в России. В частности сейчас наметилась тенденция по увеличению строительства жилья данного вида в Подмосковье, и динамика темпов роста спроса на таунхаусы не стихает, а напротив постоянно повышается.

Психология наших соотечественников до последнего времени отвергала квартиры в таунхаусах, так как данный вид жилья занимал неопределенное место между загородным домом и собственной городской квартирой. До 2006 года таунхаусы широко не практиковались в России, так как цены на жилье в Москве до того времени были приемлемы и представители среднего класса могли себе позволить приобрести жилье в городе. При строительстве и приобретении загородного жилья отдавали предпочтение собственному дому с большим прилегающим участком, так как в то время еще можно было купить земельный участок недорого, что сейчас практически невозможно – цены на землю значительно увеличились, что способствовало строительству таунхаусов – малоэтажных, комфортабельных строений, боковые стены которых совмещены.

Данные строения имеют отдельный вход, небольшой прилегающий участок и гараж. В 2010 году произошел основной всплеск активности населения при приобретении квартир в таунхаусах, по сравнению с 2009 годом прирост составил 28 %. 75% владельцев таунхаусов в Подмосковье – Москвичи, представители среднего класса, заработная плата которых варьируется от 10 до 12 тыс. долларов в месяц, они по достоинству оценили сравнительно недорогие таунхаусы. При выборе данного вида жилья, его владельцы стремятся уйти от шумного города, пыльных дорог и нескончаемых потоков транспорта, и в вечернее время отдохнуть от работы и провести время с семьей в уютной, комфортабельной квартире, расположенной на природе.

Место для строительства таунхаусов зачастую выбирают в местностях с красивой, живописной природой, что привлекает будущих владельцев квартир. В Подмосковье на данный момент расположено около 60 поселков таунхаусов. Удобная транспортная доступность, экологичность мест размещения и успешные инвестиционные возможности – главные критерии, которыми руководствуются Москвичи при выборе таунхауса. Поселки размещаются в пределах 20 км от МКАД, что делает Москву наиболее доступной жителям таунхаусов. Популярностью пользуются загородные таунхаусы вдоль Новорижского, Рублево-Успенского, Калужского и Дмитровского шоссе. В данных направлениях востребовано строительство всех типов жилья. Началось строительство и покупка таунхаусов на территории Москвы.

Весной 2011 года произошел очередной всплеск спроса на жилье в таунхаусах, причем спросом пользуется недвижимость данного вида площадью от 100 кв. м до 200 кв. м, с участками не более 3 соток. Цены на таунхаусы в Подмосковье варьируются, в зависимости от их расположения и качества жилья. Стоимость одного квадратного метра квартиры в таунхаусе варьируется от 1.8 до 3.4 тысяч долларов. Большим спросом пользуются таунхаусы, цена которых не превышает 600 тысяч долларов, это объясняется тем, что приобретающие недвижимость, располагающие большими суммами, предпочитают приобретать полноценные коттеджи с большим земельным участком. Наибольшее предпочтение в 2010 году было отдано следующим поселкам таунхаус: расположенном в 7 км от МКАД на Кировском шоссе «Бристоль», в 3 км от МКАД на Варшавском шоссе микрорайон «Потапово» а так же в 2 км от МКАД на Калужском шоссе «Лесные поляны». Причем поселок «Бристоль» стал первооткрывателем в период развития темпов строительства таунхаусов и появился в самый пик кризиса.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить