Главная Недвижимость в Испании
 
Недвижимость в Испании
Категория недвижимости

Испания – удивительная страна. Точнее, королевство. Испания занимает четвертое место в Европе по величине территорий после России, Франции, Украины. Испания – страна с богатейшей историей. Основанное более пятисот лет, сегодня государство занимает лидирующие позиции по производству апельсинов и оливкового масла. Самые страстные, самые эмоциональные, самые красивые, бесшабашные люди – это испанцы. В переводе Испания означает «земля кроликов». Все это, а также многие другие факторы обеспечивают огромный спрос на недвижимость в Испании.

Самая популярная недвижимость в Испании – это виллы, квартиры и апартаменты. Как известно, спрос рождает предложение, а спрос на недвижимость в солнечной Испании породил предложения с поистине баснословными суммами. В начале 2011-го года средняя стоимость квадратного метра была равна 1777,6 евро. Самые высокие цены из расчета евро/м3 в Сан Себастьяне (3762,3), Сан Кугат дель Вальесе (3282,6), Гетчо (3224,3), Барселоне (3103,5), Позуэло де Аларконе (2964,0), Мадриде (2921,0). Но сегодня покупка недвижимости стала гораздо более выгодной, так как в августе 2011-го года правительство Испании приняло постановление о снижении налога – НДС при покупке жилья с 8-и% до 4-х%.

Процедура покупки и оформления недвижимости в Испании вполне проста. Перед непосредственно покупкой недвижимости необходимо открыть счет в одном из испанских банков, для этого будет нужен заграничный паспорт. Так иностранец должен обзавестись идентификационным номером (NIE), для оформления которого понадобятся загранпаспорт, испанская виза, таможенный штамп о въезде и две фотографии. После того, как нужный объект будет выбран, подписывается предварительное соглашение с указанными в нем ценой и способом оплаты. Покупатель должен будет оплатить 10% от общей суммы – своеобразный залог, остаток суммы выплачивается в момент подписания окончательного соглашения. Недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Реестре собственности. У покупателя будут заверенный нотариусом договор о купле-продаже и свидетельство, в котором будет отражено право собственности.

Покупая новую недвижимость, покупатель должен выплатить НДС в размере 8-и%. Для вторичной недвижимости необходимо будет выплатить налог на передачу имущественных прав, который равен приблизительно 7-и% – 8-и%. Комиссия за регистрацию недвижимости в земельном кадастре и плата за услуги, предоставленные нотариусом, составляет около 0,5 – 2% от общей стоимости недвижимости. Комиссия агентов же равна 3-5% от общей стоимости покупки. Работа риэлторов обычно оплачивается продавцом.

Если вы не имеете возможности оплатить всю стоимость в столь сжатые сроки, то вы можете оформить ипотечный кредит в Испании. Размер кредита в таком случае не превышает 50-70% от общей стоимости объекта, а сам кредит предоставляется сроком до двадцати лет. Однако заемщик должен выплатить всю сумму кредита до того, как ему исполнится 75. Для подачи заявки на оформление ипотечного кредита на недвижимость в Испании при себе нужно иметь пакет документов: загранпаспорт, копия предварительного договора о купле-продаже, декларация о годовых доходах, справка о доходах за последний год, выписка со сберегательного счета об операциях за последние три месяца, справка об отсутствии задолженностей по месту жительства, идентификационный номер иностранца. Большинство банков настаивает на страховании клиентом жизни и имущества.

Кроме корриды, фламенко и жгучего нрава Испания славится климатом, рельефом, историей, культурой, хорошей и качественной кухней, самым большим по площади собором в мире. Это собор Санта Мария де ла Седе в Севилье (1402- 1519) и самой маленькой в мире церковью - Санта-Исабель-де-Унгрия-ин-Коломарес в Малаге. Испания – страна контрастов.

Если вы любите горы и плоскогорья – приезжайте в Испанию. Плоскогорье Месета – самое крупное в Европе. В нем причудливо сочетаются хребты, котловины и плато. Его окружают Кантабрийские горы. Их мощь и грубая красота не может не вдохновлять и восхищать. Эти горы являются продолжением одной из крупнейших горной системы – Пиренеев. Существует легенда об античной деве Пирене, которая была растерзана львами и похоронена на Пиренеях.

Если вы любите постоянное солнце, теплый воздух, прогретое море – приезжайте в Испанию. 285 солнечных дней – это вам не шутки. Летом температура испанского воздуха может подниматься выше сорока градусов. Зимой же она редко опускается ниже нуля, только в отдельно взятых районах.

Если вы любитель разнообразной флоры, а также фауны – приезжайте в Испанию. Редколесья, удивительно красивые вечнозеленые дубовые леса, горные леса и даже полупустыни – вот далеко не самый полный список растительных красот Испании. Там водятся бурые медведи, зайцы, рыси, волки, лесные коты, олени, белки, орлы-могильники, голубые сороки, египетские мангусты и прочая живность.

По силе экономики Испания занимает девятое место среди стран мира, что говорит о высоком уровне жизни испанцев. Почти все население – приверженцы католицизма. Более половины испанцев поддержало идею разрешения регистрации однополых браков.

Покупая недвижимость в Испании, вы оставляете свои деньги в надежном месте. А точнее, в Испании.

Недвижимость в Испании

Порядок отображения:       
Наши предложения
Свяжитесь с нами
Категория : Недвижимость в Испании
Тип : Продажа
Агент : АН Стройивест
Расположение : Хихона ♦ Spain
Жилая Площадь : 72.00 m² ♦ 
Земельный участок в муниципалитете Хихона, провинция Аликанте.Земельный полигон 009, участок 207.Площадь участка 21,200 м2/212 соток.Оливковые дере...
Свяжитесь с нами
Категория : Недвижимость в Испании
Тип : Продажа
Агент : АН Стройивест
Расположение : Алтея ♦ Spain
Жилая Площадь : 340.00 m² ♦  Комнаты : 15 ♦  Спальни : 6 ♦  Туалет/Ванная : 4
Роскошная Вилла в частной, закрытой урбанизации Jardines de Alhama, АлтеяУчасток 3.100 м2, в двух уровнях и двумя независимыми входами.Год постройк...
Свяжитесь с нами
Категория : Недвижимость в Испании
Тип : Продажа
Агент : АН Стройивест
Расположение : Хихона ♦ Spain
Жилая Площадь : 130.00 m² ♦ 
Земельный участок в муниципалитете Хихона, провинция Аликанте.Земельный полигон 009, участок 233.Площадь участка 10.000 м2/100 соток.Дорога до учас...
руб 25.200.000
Категория : Недвижимость в Испании
Тип : Продажа
Агент : АН Стройивест
Расположение : Алтея ♦ Spain
Жилая Площадь : 300.00 m² ♦ 
Новая вилла в урбанизации JARDINES DE ALAMA 33, АлтеяУчасток 1002 м2. Дом 300 м2. 3 Спальни, 3 Ванных комнаты, Гардеробная, Салон, КухняОткрытые и ...

RSS Feed